为保障学校教职工按房改政策购买的公有住房上市交易,规范交易行为,依据相关文件规定，结合我校实际情况，特制定本规定。

第一条交易范围。教职工按房改政策已购得100%产权并取得合法房屋所有权证且原产权属于我校的房改房，首次进入市场交易的，适用本规定。

第二条凡属于违规购房或超标而未处理的、擅自改变房屋使用性质的、学院规划确定属房屋拆迁范围内的、产权有争议等已购公房均不得交易。

第三条交易原则：公平合法、买卖自愿、统一管理。

第四条交易对象。买方为以下两种之一：

（一）本校正式职工(含人事代理)，且未在校内购房者；

（二）卖方直系亲属。

第五条交易程序。

（一）买卖公有住房的教职工填写《合肥师范学院教职工已购公有住房内部交易申请表》，并提供以下材料：

1、交易房屋房产证复印件（原件备查）；

2、交易双方身份证复印件（原件备查）；

3、买方为卖方直系亲属的相关证明。

（二）经审批同意后，填写《安徽省省直单位已购公房上市出售登记表》，并由学校签章；到安徽省省直机关住房制度改革办公室办理相关手续；到合肥市房产交易管理部门按《省直在肥单位已购公有住房上市出售管理办法》办理过户手续。

第六条凡涉及交易过户、权属登记以及税费缴纳等事宜，按合肥市的统一规定和标准执行。

第七条本规定在实施过程中，如遇与上级及相关部门颁布的新规定不一致时，执行新规定。

第八条本规定由资产管理处负责解释。

第九条本规定自印发之日起施行，原《公有住房内部交易暂行规定》（院行〔2005〕23号）同时废止。